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建筑租賃市場研究:細(xì)分賽道變革,龍頭加速發(fā)展

作者:點(diǎn)擊:806 發(fā)布時(shí)間:2021-04-08

建筑業(yè)的租賃市場主要包含易耗品租賃和工程機(jī)械設(shè)備租賃。易耗品就是指建 筑安裝工程施工全過程里能多次應(yīng)用并基本上維持其原先實(shí)體形狀,其市場價(jià)值慢慢遷移到工程施工全過程中來但又不組成項(xiàng)目實(shí)體線的工具性原材料,主要包含鋼支撐、鋼管腳手架、鋁合金模板 板、建筑爬架、鋼便橋這些;工程機(jī)械設(shè)備則說白了,主要包含包含電動(dòng)叉車、混凝土泵車 車、裝裁機(jī)、挖機(jī)、樁機(jī)、塔吊起重機(jī)、瀝青攤鋪機(jī)、刮平機(jī)、振動(dòng)壓路機(jī)、升降車等。易耗品和工程機(jī)械設(shè)備的租賃服務(wù)項(xiàng)目圍繞全部建筑工程施工整個(gè)過程,租賃商關(guān)鍵 根據(jù)獲得房租和給予配套設(shè)施服務(wù)項(xiàng)目獲得主營業(yè)務(wù)收入。

租賃市場總經(jīng)營規(guī)模超 7500 億人民幣,近 4 年年化復(fù)合增速 11.5%。依據(jù)宏信基本建設(shè) (H01626.HK)招股書,2020 年在我國設(shè)備運(yùn)營服務(wù)市場的總經(jīng)營規(guī)模約為 7554 億 元,同比增加 13.7%,近 4年年化年復(fù)合增長率為 11.5%。設(shè)備運(yùn)營服務(wù), 主要包含傳統(tǒng)式設(shè)備經(jīng)營租賃服務(wù)項(xiàng)目,也包含客戶對一站式解決方法要求持續(xù)提升造成的別的增值業(yè)務(wù)。從構(gòu)造上看來,高空作業(yè)車市場約 75 億人民幣,占比 1.0%; 基坑支護(hù)系統(tǒng)軟件市場約 275 億人民幣,占比約 3.6%;模胚系統(tǒng)軟件市場約 2575 億人民幣,占比約 34.1%;別的設(shè)備市場約 4629 億人民幣,占比約 61.3%。別的設(shè)備市場主要包含挖機(jī)、路面銑刨機(jī)、電動(dòng)叉車及道路工程建設(shè)運(yùn)營服務(wù)等。

從建筑業(yè)發(fā)展趨勢的角度觀察,農(nóng)民工是建筑工程施工業(yè)的關(guān)鍵人力資本,因?yàn)轭I(lǐng)域從事農(nóng)民工總數(shù)近些年不斷降低、人力成本持續(xù)增漲,“設(shè)備幫人”已變成行業(yè)發(fā)展前景,規(guī)模極大的建筑業(yè)為機(jī)械設(shè)備設(shè)備租賃的發(fā)展趨勢帶來了寬闊室內(nèi)空間。

1)建筑行業(yè)規(guī)模極大,農(nóng)民工供求矛盾逐漸呈現(xiàn)。依據(jù)中國統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)信息,2020年建筑業(yè)從事農(nóng)民工總數(shù)同比下降 3.88%,凈降低 211 數(shù)萬人,而 2020 年工程建筑 業(yè)總值達(dá) 26.4 萬億,同期相比仍提升 6.20%,2020年從業(yè)建筑行業(yè)農(nóng)民工總數(shù)占 農(nóng)民工數(shù)量的占比為 18.3%,同比下降 0.4 個(gè)點(diǎn),工程建筑農(nóng)民工的供求矛盾逐 步呈現(xiàn)。

2)農(nóng)民工社會(huì)老齡化比較嚴(yán)重,青年人農(nóng)民工資源稀有。從農(nóng)民工平均年齡看來, 高齡農(nóng)民工占比逐漸提高,2020 年 50 歲以上農(nóng)民工占比進(jìn)一步上漲至 26.4%, 而 21-30歲農(nóng)民工的占比降低至 21.1%。農(nóng)民工社會(huì)老齡化日益突顯,而青年人 農(nóng)民工資源的稀缺資源提升。

3)農(nóng)民工薪水持續(xù)增漲,人力成本不斷提高。2009年至今,建筑行業(yè)農(nóng)民工均值 每一年工資漲幅 10.1%,從建筑行業(yè)農(nóng)民工供求矛盾和發(fā)展趨勢轉(zhuǎn)變看來,預(yù)估將來建筑行業(yè)農(nóng)民工薪水還將不斷增漲。

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